全国商业到处是空空如也，电商把有形的物品售卖的模式全部掠夺走了，就连生鲜菜场也搞起了社区团购，让大润发、永辉这样的超市都开不下去了。那么，盒子商业到底怎末改，要末国家出手把这些倒闭黑灯的盒子商业买断，改成经济适用房，或改成廉租房，

如果还想从事商业形式的经营，只有改成美食体验和娱乐演绎型的商业，首先，“娱乐万岁”在全世界都通用，尤其是在经济大萧条期，非常好用，想娱乐想找快乐的人还是很多的，娱乐是动力，是勾引消费者从家出来的前提条件，把人引来后，用经济实惠的美食小吃、菜场、小玩意等触动消费者花点小钱，本身美食小吃就是刚需体验商业，消费者花点小钱体验一把快乐及美食，还是不错的。

作为商家建设方，就要考虑整体的投资回报率，因为不大改就会客流有限复购率差，大改的话，就必须要做成全国网红商业，来吸引全国的客流，因为投入的资金大了，客流量如果圈不到全国的客流的话，投资是很难收回成本的。怎末大改爆改，那就需要专业的人操盘改成非常特别有意思的稀缺商业。

通过创意设计变现，提升商场、商业、卖场的物业价值。

唯一的办法是：把他打造成一个爆款稀缺产品商业。

深耕本土文化，用文化反哺商业，从而打造市场稀缺产品。

光靠“夸张、猎奇、吸睛”的装修建造方式已经内卷严重了。

要规划烟火气的业态来引流，搭配娱乐表演来持续引流。比如美食小吃、啤酒咖啡、菜场市集、民俗集市等。再用沉浸式的空间展现思维，通过空间特色设计、国潮视觉效果、风俗文化来营造体验式商业氛围，这是打造稀缺爆款产品的唯一路径。

空间设计上公区全部串联起来，形成一个整体，让每层的客人都会为公区的热烈氛围而感动，公区我们会用水系、廊桥、错层、月台的表演来串联起来，如果您是江浙区域，可以表演越剧，如果是湖北区域，可以表演楚曲，如果您是云南区域，可以表演滇剧。。。。。让人们来后主动打卡拍照达到一种欢乐的氛围享受，

标注公式：

菜市街+杂货集市+文旅美食小吃+啤酒咖啡厅+公区百乐门式舞台表演+连廊上要有领舞嗨翻全场+社区食堂

五千平，八千平，一万平，两万平米都可以照方抓药！

全国太缺能吸引客流的盒子商业了，商户也在找有能力会运营的商场。

不要一味的求品牌商户来，没有客流您贴租金、给装补，商户都不来，只有把商场自己打造成一个网红商业，商户才会来，别无他法！

目前满足多少客流您的商场才能持续有人，这也是要突破以往的思维，以前都是说三公商业，其实现在三公里对于商场已经吃不饱了，如果您的商场是1万平米，那么您就要做一个全国网红商业，除了周边5公里或者全市，您更要吸引全国的客流，成为全国的网红商业。您的商业多少平米，可以留言！

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